1990〜2000年築, 専有面積50.77㎡〜70.77㎡の平均販売価格
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アドリーム梅島
東京都足立区島根一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩12分
1995年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
3,349万円
55.1万円/㎡
1,781
2,826
3,872
4,918
AI査定結果
推定相場価格
3,349万円
55.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,826万円〜3,872万円
46.5万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年9月16日
アドリーム梅島
3,480万円（57.3万円/㎡）/ 5階 / 60.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は55.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | 3,480万円 | 57.3万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/20 | 3,800万円 | 62.5万円 | 5階 | 60.77㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/06 | 3,950万円 | 59.0万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/07/28 | 3,800万円 | 62.5万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2025/07/13 | 4,050万円 | 60.5万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/06/07 | 4,150万円 | 62.0万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/04/13 | 4,250万円 | 63.5万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK+WIC | - |
| 2025/03/08 | 4,350万円 | 65.0万円 | 4階 | 66.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,480万円 | 42.6万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/15 | 2,580万円 | 44.4万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,680万円 | 46.1万円 | 2階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 2,480万円 | 40.8万円 | 5階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は50.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/16 | アドリーム梅島 足立区島根一丁目 | 梅島駅12分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/27 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/12 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,580万円 | 64.1万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/25 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅12分 | 2,280万円 | 45.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/12/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,000万円 | 54.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/07/07 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/23 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,790万円 | 45.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/05 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 北千住駅25分 | 2,850万円 | 44.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/17 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,990万円 | 47.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/11 | ジョイム鹿浜 足立区鹿浜七丁目 | 西新井駅10分 | 2,890万円 | 54.5万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/30 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/19 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,798万円 | 58.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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ル・アール西新井
東京都足立区本木北町
日暮里舎人 / 扇大橋駅 徒歩 10分
1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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東京都足立区梅田五丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 7分
1982年築 / 11階建 / 103戸 / SRC造
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 14分
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